به گزارش اقتصادنیوز ، در ابتدای آذر ماه هزینه وام مسکن به رکورد بی سابقه خود در تمام یکسال گذشته دست پیدا کرد. این هزینه که از طریق کشف قیمت در بازار اوراق تسهیلات بانک مسکن کشف می شود تحت تاثیر دادوستد در این بازار روندی صعودی را ثبت کرده و قیمت هر کدام از اوراق وارد کانال ۸۰ هزار تومان شد.
به طور کلی هزینه وام مسکن از طریق دادو ستد در اوراق تسهیلات بانک مسکن کشف می شود. متقاضیان در این بازار با خرید اوراق تسه تا سقف ۲۸۰ ورق برای مجردین و ۴۸۰ برگه برای متاهلین می توانند اوراق تهیه کرده و در ازای آن وام مسکن اخذ کنند. اعتبار هر ورق برای اخذ وام معادل با ۵۰۰ هزار تومان است.
رکوردزنی هزینه وام مسکن در بازار مسکن
در روز ۹ آذر ماه هزینه اوراق تسهیلات بانک مسکن به ازای هر ورق معادل با ۸۳ هزار و ۲۲۰ تومان کشف شده که نسبت به روز قبل خود تقریبا هزار تومان کاهش پیدا کرده است.
روند هزینه اوراق تسه در روزهای سپری شده از هفته دوم آذر ماه نشان می دهد هزینه سقف خرید این اوراق برای مجردین و متاهلین به بالاترین سطح خود در یک سال گذشته رسیده است.
این هزینه برای مجردین معادل با ۲۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان وبرای متاهلین برابر با ۴۰ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان به دست امد. مجردها با پرداخت این هزینه و خرید اوراق توانایی اخذ ۲۸۰ میلیون تومان وام جهت خرید خانه داشته و متاهلین ۴۸۰ میلیون تومان.
مزیت این مسیر آن است که متقاضیان وقت کمتری را منتظر می مانند تا وام دریافت کنند اما با این حال هزینه ای را اضافه تر از مبلغی که باید در طول دوزاده سال عودت دهند، پرداخت می کنند.
این اقدام موجب تغییر نرخ سود و هزینه نهایی وام مسکن در پایان ۱۲ سال خواهد شد.
رکوردزنی نرخ سود وام مسکن در ابتدای آذر
در روزهای اخیر با افزایش کانال قیمت اوراق هزینه ابتدایی که متقاضیان برای دریافت وام می پردازند به بالاترین سطح خود رسیده و این اتفاق موجب می شود تا نرخ سود نیز متعاقبا رشدی هماهنگ با هزینه اوراق پیدا کند.
نرخ سود وام مسکن در روزهای ۸ و نه آذر ماه به ۲۲.۵ درصد رسیده که از رقم اعلامی نرخ سود رسمی در این اوراق (۱۷.۵ درصد ) ۵ واحد درصد بالاتر است.
بررسی این متغیر با روزهای گذشته نشان می دهد این سطح بالاترین میزان نرخ سود در یک سال گذشته بوده است.
رکوردزنی هزینه نهایی وام مسکن در آذر
بخش محاسباتی دیگری که در هزینه اوراق از اهمیت بالایی برخوردار است هزینه نهایی وام مسکن می باشد. در همین زمینه هزینه ای که متقاضیان بابت خرید سقف وام باید تا پایان ۱۲ سال به بانک مسکن باز پرداخت کنند در روز ۹ اذر معادل با ۱۸۳ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان برای مجردین و ۳۳۹ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان برای برای متاهلین بوده است.
مقایسه این ارقام با روزهای گذشته نشان می دهد همسو با قیمت اوراق و نرخ سود وام مسکن این رقم نیز به بالاترین سطح خود در تمام یک سال اخیر دست پیدا کرده است.