به گزارش اقتصادنیوز، هزینه وام مسکن در هفته اول آبان روندی نوسانی را پشت سر گذاشته و درنهایت در آخرین روز به کمترین میزان در آبان ماه دست پیداکرد. این رخداد موجب شد تا هزینه وام مسکن مجردین به کمتر از ۱۹ میلیون تومان تقلیل یابد.
اوراق تسهیلات بانک مسکن برای تهیه وام بین خریداران آن توزیع می شود. متقاضیان با خرید هرکدام از آنها می توان با اعتبار ۵۰۰ هزار تومان بدون انتظار در صف ، از بانک مسکن وام دریافت کنند.
سقف این وام برای مجردین ۱۴۰ میلیون تومان و برای متاهلین ۲۴۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. بنابراین سقف لازم برای تهیه اوراق خریداری شده مجردین ۲۸۰ مورد و برای متاهلین ۴۸۰ مورد خواهد بود.
هزینه وام مسکن در هفته اول آبان
در ۵ ابان ماه قیمت هر کدام از اوراق به ۶۷ هزار و ۷۰۰ تومان رسید . این رقم نسبت به روز قبل ۲ درصد کاهش داشته ودر نهایت به کمترین سطح خود در ۵ روز ابتدایی آبان ماه رسید.
با توجه به سقف خرید وام مسکن برای متقاضیان هزینه وام مسکن برای مجردین در این روز به ۱۸ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان کاهش پیدا کرد.
برای متاهلین نیز این رقم نسبت به روز های دیگر اخذ ام مسکن در ابان ماه در کمترین حد خود قرار گرفته و به مرز ۳۲ میلیون تومان رسید.
روند تعداد معاملات در این مدت نشان می دهد در آخرین روز هفته اول آبان ۱۲ هزار و ۵۲۵ فقره معامله در بازار وام مسکن به ارزش ۸۴۸ میلیون تومان ثبت شد. مقایسه با روز قبل نشان می دهد تعداد معاملات نسبت به روز گذشته ۵ درصد کاهش داشته و این اتفاق موجب شده تا هزینه وام نیز متعاقبا تنزل پیدا کند.
نرخ سود وام مسکن
در روز ۵ آبان ماه کاهش هزینه وام مسکن موجب شد تا نرخ سود واقعی به حد ۲۱.۳۵ درصد برسد. این نرخ از میزان اسمی اعلام شده خود اکنون ۳.۸۵ واحد درصد بالاتر است.
در روز نخست این هفته نرخ سود برابر با ۲۱.۵۴ درصد بوده که به مرور از این میزان کاسته شده ودر نهایت به ۲۱.۳۵ درصد رسید. اما بررسی روزانه این آمار در این هفته نشان می دهد مسیر نرخ سود به طور کلی سیری نوسانی داشته و نمی توان اظهار نظر مشخصی را برای ابتدای هفته بعد داشت.
در ادامه محاسبات نشان می دهد هزینه نهایی که متقاضیان برای باز پرداخت وام مسکن در طول ۱۲ سال به بانک مسکن بازپرداخت می کنند برای متاهلین ۳۳۲ میلیون تومان بوده و برای مجردین معادل با ۱۷۹ میلیون تومان به ثبت رسیده است.
رشد هفتگی وام مسکن
مقایسه قیمت اوراق با هفته قبل روند نوسانی را بهتر نشان می دهد. بررسی های آماری در این موعد در روز نخست آبان با رشد هفتگی قیمت اوراق برابر با ۲.۶ درصد بیشترین رشد را داشته روز پایانی در این موعد بیشترین افت هفتگی را داشته است.